Podle nového výzkumu se sazby za modernizaci budov, které jsou považovány za zásadní pro snížení nákladů na energii a pomoc v boji proti globální energetické krizi, musí ztrojnásobit, aby byly splněny cíle Pařížské dohody.
Výzkum Retrofiting Buildings to be Future-Fit společnosti JLL varuje, že intervenční opatření net-zero carbon (NZC) mají přímý dopad na konečný výsledek budovy a že selhání dekarbonizace vede k „významnému finančnímu riziku“.
Dekarbonizační cíle
U mnoha budov je splnění cílů dekarbonizace do roku 2050 uvedených v Pařížské dohodě o klimatu založeno na modernizaci stávajících prostor, které mohou také přinést vyšší nájemné, snížit finanční riziko a zajistit vyšší míru obsazenosti a spokojenost nájemců.
Výzkum společnosti JLL odhaluje, že na globálním severu se musí míra modernizace ztrojnásobit z dnešního sotva jednoho procenta na nejméně tři procenta stávajících budov ročně, aby byly splněny cíle dekarbonizace.
Jen v kancelářském sektoru bude ke splnění těchto cílů potřeba odhadem 3 biliony dolarů. V rozvojovém světě budou nové komerční a rezidenční nemovitosti potřebovat nové přístupy upřednostňující uhlíkovou a energetickou účinnost, aby se zlepšila odolnost vůči změnám klimatu a přispěly k udržitelnější budoucnosti. Řešení mezery ve znalostech, zvyšování kvalifikace pracovní síly a rozšiřování technologií budou zásadní pro urychlení tempa modernizace, poznamenává firma.
„Dovybavení stávajících budov je nejrychlejší a nejhospodárnější způsob, jak urychlit dekarbonizaci v zastavěném prostředí,“ řekl Guy Grainger, Globalní vedoucí služeb udržitelnosti a ESG v JLL. “Ať už se jedná o věřitele na nemovitosti nebo nájemníky budov, požadavky se mění a skutečná aktiva se stanou nelikvidní, pokud neexistuje plán na jejich převod.”
Dovybavení budov tak, aby byly energeticky účinnější, bude také vyžadovat, aby majitelé a obyvatelé prohloubili vztahy a vytvořili nové obchodní modely, aby získali významnou hodnotu, kterou oba mají při investování do udržitelnosti. Spojení zainteresovaných stran přesahuje jen pronajímatele a nájemce, protože dodavatelé, provozovatelé budov, manažerské týmy, týmy na místě a dokonce i místní samosprávy musí spolupracovat na přechodu na nízkouhlíkové hospodářství.
Grainger dodal: „Dodatečné vybavení nemusí být vše najednou. Hlášení a zveřejňování však nestačí – to vyžaduje záměrné investice a strategický přístup. Renovace jsou životaschopnější a zodpovědnější, pokud se zvažují společně s širším přemístěním aktiv, které reaguje na měnící se dynamiku pracoviště a odolnost vůči klimatu. Máme dostatek důkazních bodů, které ukazují, že jsme podceňovali návratnost intervence a podceňovali zápornou hodnotu nečinnosti.”
Zpráva Retrofitting to be Future-Fit s odbornými poznatky o tom, jak společnosti a osoby investující do globální realitní ekonomiky mohou úspěšně dekarbonizovat své nemovitosti, byla diskutována na webináři v rámci Cop27.
JLL je společnost poskytující profesionální služby specializující se na správu nemovitostí a investic. JLL patří do žebříčku Fortune 500 s ročními příjmy 19,4 miliardy USD a působí v přibližně 80 zemích světa s více než 102 000 zaměstnanci.
Zdroj: smartcitiesworld.net
